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小區電梯壞了由業委會維修還是物業修

導讀然而,在電梯超齡需大修或全新安裝等特定情況下,如需動用專項維修資金時,業主委員會則需配合物業從規定程序中申請并運用該資金。若物業未盡維修義務,業主可依法追究其違約責任。同時,業主委員會亦有權督促物業切實履行職責。

依據相關法規與物業服務合同條款,物業負責小區公共設施、設備的維護管理。然而,在電梯超齡需大修或全新安裝等特定情況下,如需動用專項維修資金時,業主委員會則需配合物業從規定程序中申請并運用該資金。若物業未盡維修義務,業主可依法追究其違約責任。同時,業主委員會亦有權督促物業切實履行職責。

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