當樓房產權證僅限50年的土地使用權期滿后，可經由房主聯合申請延長權力期，須依照規定補繳地租；此收費標準應適當低于同類別地產的市場售價，大致相當于成本價格與市場價格之間的差額。至于申請延長期限，則不應超出30年；若政府決定回收用地及地面建筑，應對業主予以相應賠償?！痉梢罁俊冻鞘蟹康禺a管理法》第二十一條，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。