在《房東模擬器》第三期中，海景別墅配備了兩個設施，一個用于建設書店，另一個用于建設衣櫥。這兩項設施的布局設計至關重要。

首先，需要明確不同租客的需求。小尖子生每天會光顧書店三次，而保姆和小模特則分別每天光顧一次衣櫥和三次。因此，在租客人數較為均衡的情況下，衣櫥的需求量大于書店。此時，建議將衣櫥建在大型設施上，而書店則建在小型設施上。

其次，考慮到玩家在招滿租客前就需要開始建設這些設施，因此在建設初期就要慎重決定。一般情況下，大型設施更適合建設衣櫥（如乖乖洋裝），小型設施則更適合建設書店（如學海書攤）。這樣可以避免在后期因為大量差評而需要回收重建，導致浪費金幣。

當然，如果玩家的五棟海景別墅中各類租客的數量分布極其不均衡，就需要靈活處理。如果招募的小尖子生數量較多，建議將書店建在大型設施上。但無論如何，建議玩家盡量保持各種類型租客數量的均衡。

綜上所述，在一般情況下，大型設施建衣櫥，小型設施建書店。而對于極端情況，則需要根據實際情況做出調整。

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