二手房交易的具體步驟如下：首先，買方需要看房并了解房屋的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，同時(shí)與賣方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。接著，買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到相關(guān)部門查房檔案，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。然后，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂房屋買賣合同，并支付定金。之后，買方需要申請貸款，并與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件。在貸款審批通過后，雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，辦理過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。完成過戶后，買方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證，并付清所有房款。最后，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)，雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙，交易完成。