小區(qū)地下車庫(kù)的歸屬權(quán)問題，通常取決于具體的規(guī)劃、銷售合同以及相關(guān)法律法規(guī)。一般來說，如果地下車庫(kù)是作為小區(qū)的配套設(shè)施，且其建設(shè)成本已經(jīng)分?jǐn)偟綐I(yè)主的購(gòu)房款中，那么這些車庫(kù)通常應(yīng)歸全體業(yè)主共有，其使用權(quán)和管理權(quán)由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司代為行使。然而，在實(shí)際操作中，也存在地下車庫(kù)歸開發(fā)商所有的情況。這通常是因?yàn)殚_發(fā)商在規(guī)劃和銷售過程中，明確將地下車庫(kù)作為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)進(jìn)行銷售或出租。此外，部分地區(qū)的法律法規(guī)也對(duì)地下車庫(kù)的歸屬權(quán)有明確規(guī)定。例如，有些地方規(guī)定地下車庫(kù)應(yīng)計(jì)入公攤面積，從而歸全體業(yè)主所有；而有些地方則允許開發(fā)商單獨(dú)出售或出租地下車庫(kù)。因此，要確定小區(qū)地下車庫(kù)的歸屬權(quán)，需要查閱當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)劃文件以及購(gòu)房合同等文件。如果存在爭(zhēng)議，建議通過法律途徑解決。總的來說，地下車庫(kù)的歸屬權(quán)問題需要根據(jù)具體情況來判斷。