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抵押證和房產證的區別

導讀房產證是房屋所有權人持有的證明房屋歸屬的有效證書，是證明所有權的文件。而抵押證（他項權證）是在房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利，是證明抵押權的文件。房產證用于證明房屋的所有權歸屬，而抵押證則用于證明在抵押貸款等場景下，債權人對房屋擁有的抵押權。

性質與功能不同，用途不同等。房產證是房屋所有權人持有的證明房屋歸屬的有效證書，是證明所有權的文件。而抵押證（他項權證）是在房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利，是證明抵押權的文件。房產證用于證明房屋的所有權歸屬，而抵押證則用于證明在抵押貸款等場景下，債權人對房屋擁有的抵押權。

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