安置房過戶及辦理房產證的流程主要包括以下步驟。首先，安置房持有人需持有滿五年，同時繳納土地出讓金、契稅以及住房維護基金等相關稅費。這一系列費用支付完畢后，需要辦理原房主名義的正規商品房房產證、契稅證和國有出讓性質的土地證。完成以上步驟后，該安置房轉化為正規商品房，此時方可上市交易，進行過戶。安置房主要面向城市居民被拆遷戶和征拆遷農戶。隨著城市建設發展步伐的加快，安置房分為兩種類型。一種是為配合重大市政工程拆遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，如黃浦江兩岸的世博會拆遷項目。根據規定，安置人獲得此類配套商品房后，房屋產權歸個人所有，但需在取得所有權的五年內不得上市交易。另一種類型則是因房產開發等因素導致拆遷，由動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，相較于市場價而言。