在按揭貸款過程中，開發商為了確保項目合法性和合規性，通常會向銀行提供四證。這四證分別是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證和建筑工程施工許可證。國有土地使用證證明了開發商擁有土地使用權的合法性，建設用地規劃許可證則確認了開發商的用地規劃符合城市規劃要求。建筑工程規劃許可證確保了建筑項目的規劃符合相關法律法規，而建筑工程施工許可證則保證了建筑施工的合法性和規范性。國有土地使用證是土地使用權證書的一種，證明開發商擁有土地使用權。建設用地規劃許可證則是開發商在取得土地使用權后，向城市規劃部門申請并獲得的，表明其用地規劃符合城市規劃要求。建筑工程規劃許可證是開發商在進行建筑施工前，需向建設主管部門申請并獲得的，以確保建筑項目的規劃符合相關法律法規。建筑工程施工許可證則是建筑施工開始前，開發商需向建設主管部門申請并獲得的，以確保施工過程的合法性和規范性。這四證在整個按揭貸款過程中起到了至關重要的作用。它們不僅保障了開發商的合法權益，也確保了購房者能夠獲得一個合法合規的居住環境。因此，購房者在辦理按揭貸款時，應要求開發商提供齊全的四證，以確保自己的權益不受損害。國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證和建筑工程施工許可證這四證，共同構成了開發商在按揭貸款過程中的法律保障體系。它們不僅確保了項目的合法性，也維護了購房者的利益。購房者在辦理按揭貸款時，應仔細核對開發商提供的四證是否齊全，以確保交易的安全性和合法性。