在06年購房時，使用住房公積金直接償還按揭貸款余額的情況確實存在。不過，這其中涉及一個具體的環節。每個月的扣款日，建設銀行會先從扣款賬戶中扣除應還的月供。然后，再從您的住房公積金賬戶中劃轉相應的金額，最終返還到扣款賬戶中。如果公積金賬戶中的資金較為充足，那么這筆劃轉將會是全額的。然而，如果賬戶中的資金不是特別充裕，通常會留存1元，其余的資金則會被劃轉。這種操作方式確保了還款賬戶中的資金始終充足，同時也體現了住房公積金制度對于購房者的支持。每個月的劃轉過程看似簡單，實際上涉及多個賬戶之間的資金流動，體現了銀行和公積金管理中心對于資金管理的精細控制。這樣的流程雖然看似繁瑣，但對于購房者而言，能夠確保每月還款的順利進行，避免了因資金不足而導致的逾期問題。這對于那些希望使用住房公積金償還貸款的購房者來說，無疑是一種便捷且可靠的選擇。值得注意的是，不同銀行和地區的具體操作流程可能有所不同。因此，購房者在辦理相關業務時，最好咨詢當地的公積金管理中心或銀行，以確保流程的順利進行。總體而言，通過這種方式，住房公積金賬戶與按揭貸款賬戶之間的資金流動得以順暢進行，為購房者提供了實質性的幫助。這種機制不僅體現了住房公積金制度的優勢，也為購房者提供了更加靈活、便捷的還款方式。