竣工結(jié)算是在工程項目完成后，依據(jù)竣工圖紙、會議紀(jì)要、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證等資料，編制出的最終工程造價。這一階段，應(yīng)確保結(jié)算的內(nèi)容和計價標(biāo)準(zhǔn)與合同保持一致，工程量和質(zhì)量滿足合同要求，并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合竣工備案和利潤決算，審核人員需合理安排結(jié)算審核的策略和進度。結(jié)算審核中常見的問題，如爭議頻繁、延期嚴(yán)重，往往源于項目定位不明確、設(shè)計變更頻繁、招標(biāo)圖紙不完善、合同分拆過細以及承包商管理不善等。這些問題可能導(dǎo)致合同總價或單價無法準(zhǔn)確覆蓋成本，增加風(fēng)險，導(dǎo)致扯皮和無效成本，甚至影響工程進度。為確保工程結(jié)算審核的準(zhǔn)確性，以下是十個關(guān)鍵要點：01 準(zhǔn)備工作：要求承包商在提交結(jié)算審核時，提供不再調(diào)整價款的承諾。詳細審核合同內(nèi)容，了解合同范圍和其他承包商的界面，檢查竣工資料的完整性和準(zhǔn)確性，并與工程管理部、現(xiàn)場監(jiān)理充分交流。02 審核建筑面積：注意設(shè)計變更可能引起的面積調(diào)整，并與各方確保面積的一致性。如面積有變動，檢查機電專業(yè)結(jié)算數(shù)據(jù)是否相應(yīng)更新。03 結(jié)算資料審核：確保資料齊全，無復(fù)印件結(jié)算情況。核對竣工驗收報告、工作交接單等內(nèi)容的完整性，并注意竣工圖紙、變更描述和款項說明。04 檢查多計項：閱讀合同和工程量計算規(guī)則，確保結(jié)算內(nèi)容與合同和規(guī)則相符。常見多計項包括超出合同范圍的設(shè)計內(nèi)容、工程量計算錯誤等。05 價格復(fù)核：審核分項工程單價、取費標(biāo)準(zhǔn)、甲供料扣款、代繳代扣項目及獎罰款等，確保價格正確無誤。通過以上要點，可以提高工程結(jié)算審核的質(zhì)量和效率，避免不必要的爭議和延期，確保項目順利完成。