（一）因不可抗力導致合同目的無法實現時，方可解除合同。然而，并非任何情況皆適用，僅限于不可抗力嚴重影響到合同目的實現。（二）與主要債務履行有關的事項，同樣存在以下兩種可能性：1. 預期違約。即在履行期限屆滿前，一方明示或行為明顯表明其將無法履行主要債務。2. 遲延履行。在此情形中，一方遲延履行主要債務，之后雖經催告并給予合理期限，卻仍未能履行。（三）若當事人一方遲延履行債務或存在其他違約行為，以致合同目的無法實現，亦可解除合同。（四）對于不定期合同，雙方均有權隨時解除合同，但需提前通知對方，并給予合理期限。（五）在無過錯責任情況下，因情勢變更導致繼續履行合同顯失公平者，亦可申請解除合同。然而，此種情況下，當事人并不享有自動解除權，須向法院或仲裁機構提起訴訟，由其裁定是否解除合同。此外，解除合同還需經過協商程序，如協商不成，方可提出申請。（六）雙方達成共識，亦可解除合同。【法律依據】《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。