在編寫承包房改造工程的會計分錄時，應遵循會計準則，確保分錄的準確性和合規性。以下是對上述文本內容進行改寫和潤色后的結果：1. 承包商收到工程款項時的會計分錄： 借：應收賬款 貸：工程收入2. 承包商支付工程成本和費用時的會計分錄： 借：工程成本（含人工、材料、設備等費用） 貸：應付賬款（向供應商支付的款項）3. 承包商結算工程款項中的預收款項時的會計分錄： 借：預收款項 貸：工程收入4. 業主支付承包商工程款項時的會計分錄： 借：建筑物改造費用 貸：銀行存款/現金5. 業主收到承包商預付款項時的會計分錄： 借：銀行存款/現金 貸：預付款項6. 業主支付工程相關成本和費用時的會計分錄： 借：建筑物改造費用 貸：應付賬款（向供應商支付的款項）7. 存在預算超支或額外費用時的會計分錄： 借：建筑物改造費用增加/其他適當科目 貸：預算超支費用/其他相關科目8. 存在暫估和結算差異時的會計分錄： 借：建筑物改造費用 貸：工程結算差異（根據具體情況，可能是借方差異或貸方差異） 貸：暫估借項/其他相關科目9. 承包商提供材料或設備保證金時的會計分錄： 借：預付款項（作為保證金） 貸：銀行存款/現金（支付給承包商的保證金）10. 工程進度按里程碑或階段支付時的會計分錄：借：工程成本（根據已完成的里程碑或階段）貸：應付賬款（支付給承包商的款項）11. 發生退款時的會計分錄：借：應付賬款（退款給業主或供應商的款項）貸：銀行存款/現金（收到的退款金額）確保在實際操作中，會計分錄應根據具體情況和企業的會計政策進行調整。