房屋延遲交付期間無需繳納物業(yè)費。物業(yè)費用的收取應(yīng)自業(yè)主實際入住起由物業(yè)公司開端服務(wù)；已經(jīng)完成而未交付購買者的物業(yè)，則由施工單位支付。業(yè)主需按照物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定支付相應(yīng)費用。若業(yè)戶和物業(yè)使用人均同意由后者支付物業(yè)服務(wù)費用，便可遵照此約定執(zhí)行，業(yè)主仍需承擔(dān)共同支付責(zé)任。對于已完工但尚未售出或交付給物業(yè)購買者的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)支付?！痉梢罁?jù)】《物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。