交房前簽訂租賃合同時(shí)需注重點(diǎn)：確認(rèn)出租方租賃行為的合法性，明確租賃房屋范圍和現(xiàn)狀，包括租金中涵蓋的費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式等。還要關(guān)注出租人和承租人各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租和優(yōu)先購買權(quán)等問題的規(guī)定和條件。有關(guān)合同到期、意外情況以及解決糾紛方式的條款也要仔細(xì)閱讀。【法律依據(jù)】《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。