離婚后，約定房產歸屬子女的，父母無法擅自處置或轉讓，除非是為了保護子女權益。若離婚協議已明確房產歸于子女并簽字確認，則協議具有法律效應，雙方須嚴格遵照執行。若協議約定房產歸屬子女，子女為未成年人，僅能在維護其權益的前提下，由父母出售房產；而非撫養方，除非獲得子女同意，否則不得居住。子女名下的房產，無論何時均屬其個人財產。離婚時，夫妻雙方分割的財產僅限于婚姻關系存續期間所得的共同財產，并不涉及子女名下財產。如房產為婚前購置，婚后共同還款，產權方應向另一方支付相應補償。離婚時可將財產轉至子女名下，但需經雙方同意，否則視為非法轉移夫妻共同財產。法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。《中華人民共和國民法典》第二百一十條規定不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。