商鋪交易流程包括簽訂合同、提交文件、繳納稅款以及完成過戶手續(xù)領(lǐng)取證四個(gè)環(huán)節(jié)。關(guān)于商鋪買賣，業(yè)主需關(guān)注顧客的購(gòu)買力、付款方式、首尾款間隔以及定金違約責(zé)任和懲罰制度。顧客需審視所有權(quán)、商鋪構(gòu)造和配套設(shè)施。寫鋪面轉(zhuǎn)讓合同時(shí)需要包含三方當(dāng)事人身份信息、鋪面細(xì)節(jié)、租金結(jié)算、裝飾設(shè)施設(shè)備協(xié)商、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付、交接時(shí)間和方式、物業(yè)費(fèi)用，以及水電氣等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。另外還需加進(jìn)生效條款、違約金條款和爭(zhēng)端管轄權(quán)等內(nèi)容，最后由轉(zhuǎn)讓人、受讓人和出租人簽署條約。合同轉(zhuǎn)讓是指將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，即由債權(quán)人取代原債權(quán)人，債務(wù)人替代原債務(wù)人，但合同內(nèi)容保持不變的法律現(xiàn)象。合同轉(zhuǎn)讓可分為法律上的轉(zhuǎn)讓（如繼承者繼承合同權(quán)利和義務(wù)）和裁判上的轉(zhuǎn)讓（如法院判決）兩種類型。通過轉(zhuǎn)讓合同來轉(zhuǎn)移合同權(quán)利屬于債權(quán)讓與，轉(zhuǎn)移合同義務(wù)則為債務(wù)承擔(dān)。合同轉(zhuǎn)讓僅改變了合同權(quán)利和義務(wù)的執(zhí)行主體，不影響原定的合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利人或義務(wù)人所享受的權(quán)利或義務(wù)仍然按照原合同約定執(zhí)行，因此，轉(zhuǎn)讓合同不會(huì)導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，其內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容保持一致。