購置小產(chǎn)權(quán)房所面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括：首先，小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)保護(hù)且司法程序上無法按照商品房交易規(guī)范處理相關(guān)糾紛；其次，政策變化存在風(fēng)險(xiǎn)，如政府對(duì)在建小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行整頓，可能致部分項(xiàng)目停工或強(qiáng)制拆除。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的，分期投資額應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)，并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定，按期投入資金，用于項(xiàng)目建設(shè)。