商品房噪音超標是否有權退房
商品房噪音超標是否有權退房
盡管并無具體標準約束，但根據交付房屋的行業標準，其必須滿足基本的生活需求。若房屋品質出現嚴重問題，使得居住功能無法實現，則構成了違反合同目的的情況。依據《民法典》相關條例，"；其他違約行為"；中包含了此類不當履行，此時，房屋不滿足"；居住"；要求將之視為違背訂約目的，故原告有權請求解除合約。此外，房屋交付時亦未能按要求說明品質缺陷，未盡到瑕疵擔保的責任，這也符合主張解除合同和退還標的物的合理性。
導讀盡管并無具體標準約束，但根據交付房屋的行業標準，其必須滿足基本的生活需求。若房屋品質出現嚴重問題，使得居住功能無法實現，則構成了違反合同目的的情況。依據《民法典》相關條例，"；其他違約行為"；中包含了此類不當履行，此時，房屋不滿足"；居住"；要求將之視為違背訂約目的，故原告有權請求解除合約。此外，房屋交付時亦未能按要求說明品質缺陷，未盡到瑕疵擔保的責任，這也符合主張解除合同和退還標的物的合理性。
根據商品房購買合同，爭議房屋被定義為"居住"型態。盡管并無具體標準約束，但根據交付房屋的行業標準，其必須滿足基本的生活需求。若房屋品質出現嚴重問題，使得居住功能無法實現，則構成了違反合同目的的情況。依據《民法典》相關條例，"其他違約行為"中包含了此類不當履行，此時，房屋不滿足"居住"要求將之視為違背訂約目的，故原告有權請求解除合約。此外，房屋交付時亦未能按要求說明品質缺陷，未盡到瑕疵擔保的責任，這也符合主張解除合同和退還標的物的合理性。
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盡管并無具體標準約束，但根據交付房屋的行業標準，其必須滿足基本的生活需求。若房屋品質出現嚴重問題，使得居住功能無法實現，則構成了違反合同目的的情況。依據《民法典》相關條例，"；其他違約行為"；中包含了此類不當履行，此時，房屋不滿足"；居住"；要求將之視為違背訂約目的，故原告有權請求解除合約。此外，房屋交付時亦未能按要求說明品質缺陷，未盡到瑕疵擔保的責任，這也符合主張解除合同和退還標的物的合理性。
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