房地產權屬制度的發展主要表現在以下幾個方面：一是權屬登記制度的完善。隨著技術進步，房地產權屬登記已經從紙質檔案逐漸轉向電子化管理，大大提高了登記效率和準確性。這不僅有助于保障權利人的合法權益，還便于政府部門進行宏觀調控和市場監管。二是權屬證書的規范化。過去，各地房地產權屬證書可能存在格式不統一、內容不規范的問題。現在，隨著國家相關法規的出臺和實施，權屬證書已經實現了全國范圍內的統一和規范，增強了其法律效力和社會認可度。三是權屬糾紛解決機制的健全。隨著房地產市場的發展，權屬糾紛也日益增多。為此，國家不斷完善相關法律法規，并設立了專門的仲裁和司法機構來處理這些糾紛，為權利人提供了更加便捷和高效的維權途徑。綜上所述，房地產權屬制度的發展體現在登記制度的完善、權屬證書的規范化以及權屬糾紛解決機制的健全等方面。這些進步不僅有助于保障房地產市場的健康運行，還促進了社會經濟的穩定發展。