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只簽協議未過戶房屋歸屬問題探討

導讀只有經過正式注冊,不動產的設定、變化、交付以及消失,才會具有合法效應。反之則不然,但法律另作特殊規定的情況例外?!痉梢罁?;《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

不動產所有權的轉移需經注冊才能生效,尚未完成過戶手續的房產依然屬原有所有者。只有經過正式注冊,不動產的設定、變化、交付以及消失,才會具有合法效應;反之則不然,但法律另作特殊規定的情況例外。【法律依據】《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

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