房產交付時，賣方須提供如下資料：1.政府公布的《建設工程竣工驗收備案表》，這是證實房子完成驗收的有力證明；2.由測量公司出具的測繪報告，此報告在產權登記及判斷實際面積與約定面積差異方面具有重要作用；3.《住宅質量保證書》以及《住宅使用說明書》，前者為賣方對商品住宅質量負責的法律依據，后者則詳細闡述了住宅的構造、性能及各部分（部件）的特性、性能、標準等信息，同時提醒用戶注意使用方法。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。