房屋售出，維修基金如何處理？
房屋售出，維修基金如何處理？
不可退還。房屋維修基金無法退回，其使用權歸屬小區業主委員會（由全體業主選任組成），僅可用于本社區房屋維修養護。物業管理局負責對房屋維修基金的保管、監管和管理。通常情況下，房屋維修基金會轉移至購房者名下，僅表示該房屋已繳納相應維修基金及其金額，并不意味著業主享有支配權。【法律依據】；《住宅專項維修資金管理辦法》第八條。出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金。（一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
導讀不可退還。房屋維修基金無法退回，其使用權歸屬小區業主委員會（由全體業主選任組成），僅可用于本社區房屋維修養護。物業管理局負責對房屋維修基金的保管、監管和管理。通常情況下，房屋維修基金會轉移至購房者名下，僅表示該房屋已繳納相應維修基金及其金額，并不意味著業主享有支配權。【法律依據】；《住宅專項維修資金管理辦法》第八條。出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金。（一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
律師明確答復：不可退還。房屋維修基金無法退回，其使用權歸屬小區業主委員會（由全體業主選任組成），僅可用于本社區房屋維修養護。物業管理局負責對房屋維修基金的保管、監管和管理。通常情況下，房屋維修基金會轉移至購房者名下，僅表示該房屋已繳納相應維修基金及其金額，并不意味著業主享有支配權。【法律依據】《住宅專項維修資金管理辦法》第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
房屋售出，維修基金如何處理？
不可退還。房屋維修基金無法退回，其使用權歸屬小區業主委員會（由全體業主選任組成），僅可用于本社區房屋維修養護。物業管理局負責對房屋維修基金的保管、監管和管理。通常情況下，房屋維修基金會轉移至購房者名下，僅表示該房屋已繳納相應維修基金及其金額，并不意味著業主享有支配權。【法律依據】；《住宅專項維修資金管理辦法》第八條。出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金。（一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
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