在我國，房產的歸屬主要是依據房產證上的名字來確定。單身人士或婚前購房產，且房產證上登記了誰的名字，房產就歸誰所有。這是因為根據我國的房產登記制度，房產證上沒有名字的人，無法證明對該房產享有所有權。然而，如果房產證上出現了其他人的名字，那么這部分房產就變成了共有產權。這意味著，如果是在婚前購買的按揭房產，即便婚后雙方共同還貸，只要房產證上只有一個名字，那么這部分房產仍然歸該名字的所有者。但若房產證上出現了配偶或其他共有人的名字，那么這部分房產就屬于共有產權。在實際情況中，房產證上名字的變更往往需要經過法律程序，例如雙方共同簽署協議或通過法院判決。因此，在婚姻關系存續期間，為了避免財產糾紛，雙方最好能就房產共有事宜達成一致，并在法律上予以確認。值得注意的是，即使房產證上只登記了一方的名字，如果另一方在婚后對房產有重要貢獻，例如共同還貸、裝修等，那么在離婚時，另一方也可以依據貢獻大小提出合理的財產分割要求。因此，在處理房產問題時，建議雙方能夠保持透明和公平的態度。