1. 如果房子不是夫妻共同所有，那么法院不能查封其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2. 如果房產(chǎn)屬于另一方的婚前財(cái)產(chǎn)或婚后明確歸其所有的房產(chǎn)，且不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么另一方負(fù)債時(shí)，銀行無(wú)權(quán)查封該房產(chǎn)。3. 夫妻共同債務(wù)通常包括兩人共同借款或共同經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)。例如，夫妻共同經(jīng)營(yíng)的小生意所形成的債務(wù)。4. 如果夫妻一方簽字同意共同承擔(dān)另一方的個(gè)人債務(wù)，那么這筆債務(wù)也可能被視為共同債務(wù)。5. 夫妻一方以個(gè)人名義超出家庭日常生活所需所負(fù)的債務(wù)，且未用于共同生活或經(jīng)營(yíng)，通常被視為個(gè)人債務(wù)。6. 夫妻共同債權(quán)的認(rèn)定取決于是否有共同借貸的合意、是否共享借貸利益以及是否基于共同財(cái)產(chǎn)制的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。7. 如果夫妻分居，并且分居是由于感情破裂，那么分居期間所得財(cái)產(chǎn)通常視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，相應(yīng)產(chǎn)生的債權(quán)也是個(gè)人債權(quán)。8. 根據(jù)法律規(guī)定，法院可以查封被執(zhí)行人及其家屬必需的居住房屋，但不得拍賣或變賣，以保障其基本生活所需。9. 法院在執(zhí)行中，會(huì)在保障被執(zhí)行人及其家屬基本生活必需品后，才執(zhí)行超出必需品的財(cái)產(chǎn)。