在對比開封和鄭州新區的房價時，我們可以看到開封的西區房價處于中等水平，雖然高端別墅的價格相對較高，但這主要是針對普通購房者而言的，對于富有者來說則不足為奇。關鍵在于地理位置，開封新區的規劃是從金明廣場南北為界，一直延伸至杏花營，未來市政府可能遷至杏花營，具體的規劃信息可以在開封市政府的官方網站上找到，2010-2020年的規劃報告可以提供更多信息。目前在開封購房相比大城市來說更為劃算，特別是在一些優質地段，如龍城香榭里、500畝、榮勛花園等區域，五年前的均價在2500-2700元之間，多數人認為價格偏高，但現在再去看看，低于3500元的價格可能已經難以尋覓。總的來說，多做些調查，多咨詢一下專業人士，最好是購買期房，這樣價格會更優惠一些。隨著城市的發展，開封西區的房價肯定還有進一步上漲的空間。對于那些對物業管理要求不高的購房者來說，一些村莊中的自建別墅價格非常有競爭力，但購買這些別墅前一定要仔細檢查房屋產權，確保無誤。綜上所述，無論是金明區、鼓樓區還是龍亭區，選擇哪個區購房都需綜合考慮多方面的因素，建議您親自去現場考察，多了解一些市場信息，做出最適合自己的選擇。