現在結婚要買婚房，幾乎是每個新人必須面對的問題。要么婚前買房，要么婚后買房，成了很多新人糾結的問題。有的新人會選擇在婚前購房，然后把房子裝修好，在新房風光地結婚，住起來也舒適。也有的人會考慮買房政策或者是經濟條件的限制，會選擇婚后再購房。那么，婚前購房與婚后購房有什么區別呢？買婚房又應該注意什么呢？下面就跟著我一起來了解吧。一、婚前購房和婚后買房的區別：1、婚前買房的話，房產是屬于個人財產的。萬一婚后離婚，房產是不能參與離婚財產分配的。而如果是婚后買房，房產就會屬于夫妻共同財產，離婚時是參與離婚財產分配的。2、如果是婚前買房，兩人都是成年人，即使是在有限購的城市，也是各自按一個獨立家庭計算，所以可以各自都買一套房。而如果是婚后買房，兩人就只能作為一個家庭來計算，在有限購的城市，就只能買一套房了，即使是在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅和首付比例等費用，都是要比第一套房高的。3、一般情況下，婚后買房比較有利，因為婚后購買的房子是屬于夫妻共同財產。所有的財產為個人財產，而婚后所有的財產是夫妻共同財產，萬一離婚的話，房子作為夫妻共同財產是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。二、買婚房要注意的事項：1、如果是在婚前就已經準備好房子，那么房子寫的是誰的名字，房子就是屬于誰的。所以結婚前如果是男方買房，房子就是屬于男方的婚前財產。假如會離婚，房子只能是歸屬男方，即使女方婚后一起還了貸款，也是與女方無關的，所以女方要注意讓男方把房子拿來做夫妻共同財產的公證。2、如果是在婚后買的房子，即使還是男方出錢，在辦房產證的時候，根據新規定，如果夫妻雙方都在場，且女方在場簽字，那么房子是屬于夫妻雙方共同財產。所以男方購房時也是需要注意這點的。編輯總結：以上就是婚前購房和婚后買房的區別以及買婚房要注意什么的介紹。希望這篇文章的介紹，能夠幫助大家了解到婚前購房與婚后購房的區別。其實婚前婚后購房都不是最主要的，只要夫妻雙方感情足夠深厚，能夠互相理解與尊重，不管歸屬于誰，都是彼此的港灣。