房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)恒久，僅土地使用權(quán)存在期限。土地使用期滿后可依法申請續(xù)期，且《民法典》明確住宅用地使用權(quán)期滿將自動續(xù)期。續(xù)期費用的承擔(dān)與優(yōu)惠，則需遵守相關(guān)法律和行政規(guī)定。法律依據(jù)：《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。