購買集資房須知事項
購買集資房須知事項
1.確定自身購得條件。2.簽署明確購房合約，依法網上簽約。3.確認集資房具有預售資格，持有相關行政機關頒發的預售許可證。4.關注集資房所占用土地性質，區分出讓與劃撥。對于賣方無處分權導致無法轉移所有權的情況，買方有權解除合同并要求賣方承擔違約責任。法律依據。《民法典》第五百九十五條。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條；買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條。款。第五百九十七條；因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
導讀1.確定自身購得條件。2.簽署明確購房合約，依法網上簽約。3.確認集資房具有預售資格，持有相關行政機關頒發的預售許可證。4.關注集資房所占用土地性質，區分出讓與劃撥。對于賣方無處分權導致無法轉移所有權的情況，買方有權解除合同并要求賣方承擔違約責任。法律依據。《民法典》第五百九十五條。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條；買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條。款。第五百九十七條；因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
購買集資房需謹慎：1. 確定自身購得條件；2.簽署明確購房合約，依法網上簽約；3.確認集資房具有預售資格，持有相關行政機關頒發的預售許可證；4.關注集資房所占用土地性質，區分出讓與劃撥。對于賣方無處分權導致無法轉移所有權的情況，買方有權解除合同并要求賣方承擔違約責任。法律依據：《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
購買集資房須知事項
1.確定自身購得條件。2.簽署明確購房合約，依法網上簽約。3.確認集資房具有預售資格，持有相關行政機關頒發的預售許可證。4.關注集資房所占用土地性質，區分出讓與劃撥。對于賣方無處分權導致無法轉移所有權的情況，買方有權解除合同并要求賣方承擔違約責任。法律依據。《民法典》第五百九十五條。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條；買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條。款。第五百九十七條；因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
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