物業能否強制拆除樓頂種植的菜園？
物業能否強制拆除樓頂種植的菜園？
若未經全體業主同意便在公攤區域種植蔬菜，則屬違法行為。由于屋頂通常為公共所有或集體、社區業主共用，故改變其形態與用途須經業主共同決策。單個業主不得擅自分配使用。【法律依據】；《物業管理條例》第五十條。業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
導讀若未經全體業主同意便在公攤區域種植蔬菜，則屬違法行為。由于屋頂通常為公共所有或集體、社區業主共用，故改變其形態與用途須經業主共同決策。單個業主不得擅自分配使用。【法律依據】；《物業管理條例》第五十條。業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
樓頂種菜雖不可強制拆除，但可限期整改。若未經全體業主同意便在公攤區域種植蔬菜，則屬違法行為。由于屋頂通常為公共所有或集體、社區業主共用，故改變其形態與用途須經業主共同決策。單個業主不得擅自分配使用。【法律依據】《物業管理條例》第五十條業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
物業能否強制拆除樓頂種植的菜園？
若未經全體業主同意便在公攤區域種植蔬菜，則屬違法行為。由于屋頂通常為公共所有或集體、社區業主共用，故改變其形態與用途須經業主共同決策。單個業主不得擅自分配使用。【法律依據】；《物業管理條例》第五十條。業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
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