房屋買賣合同違約金過高的處理方式
房屋買賣合同違約金過高的處理方式
衡量標準在于債權人實際損失，既往判例顯示，若約定違約金高出此部分損失的30%，則被視為"；過分高于"。法律依據?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
導讀衡量標準在于債權人實際損失，既往判例顯示，若約定違約金高出此部分損失的30%，則被視為"；過分高于"。法律依據?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
房屋買賣合同規定的違約金如超出所造損失，人民法院或仲裁機關可依申請適度下調。衡量標準在于債權人實際損失，既往判例顯示，若約定違約金高出此部分損失的30%，則被視為"過分高于"。法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
房屋買賣合同違約金過高的處理方式
衡量標準在于債權人實際損失，既往判例顯示，若約定違約金高出此部分損失的30%，則被視為"；過分高于"。法律依據。《民法典》第五百八十五條。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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