在離婚后，若房貸尚未還清，則夫妻應先行協商處置房屋歸屬問題。若達成一致，房屋所有權則歸屬于其中一人，而該方需支付一定金額的補償費用以償還余下貸款；如協商未能解決，當事人可選擇向人民法院提請判決。夫妻在離婚過程中，涉及到房產分割事項，必須遵守男女平等、保護婦女及未成年子女權益、照顧無過錯方、有利于生產生活以及尊重個人意愿等基本原則，同時不得損害國家、集體及第三方的合法權益。依據我國相關法律法規，離婚時，夫妻雙方應對共同財產進行協商處理；若協商無果，則由人民法院根據實際情況，按照優先考慮子女、女性及無過錯方權益的原則作出判決。對于因撫養子女、照顧老人或協助對方工作等原因承擔了較多責任的一方，在離婚時有權要求另一方予以補償，另一方也有義務予以補償。具體補償方式由雙方自行協商確定；若協商失敗，則由人民法院依法裁決。此外，如果是因為一方的過錯行為導致婚姻破裂，無過錯方有權提出損害賠償請求。