購置房產(chǎn)之流程如下：1. 勘查房產(chǎn)，明確權(quán)屬為關(guān)鍵。購房務(wù)必仔細(xì)檢查土地及房產(chǎn)的權(quán)利歸屬，防范房產(chǎn)被一物二售與遺留糾紛等問題。2. 簽訂合約。確認(rèn)交易雙方的合法身份，在簽署房地產(chǎn)中介合同時(shí)需對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核。3. 辦理手續(xù)。包括：房屋面積測(cè)量、價(jià)值評(píng)估、抵押貸款、產(chǎn)權(quán)過戶以及取得回執(zhí)。產(chǎn)權(quán)過戶須經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)方能完成。4. 交付房產(chǎn)。待所有手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方依據(jù)合同條款進(jìn)行房屋交接。