通常，不應(yīng)拒絕繳納物業(yè)費，除非存在下列情況：1. 公共設(shè)施維護(hù)和公共衛(wèi)生有缺陷；2. 建筑質(zhì)量有問題且物業(yè)公司沒負(fù)起修繕職責(zé)；3. 物業(yè)公司管理未達(dá)標(biāo)；4. 未履行為業(yè)戶提供安全保障之責(zé)；5. 物業(yè)公司未公開賬目，侵犯了業(yè)主的知情權(quán)；6. 物業(yè)公司員工濫用權(quán)力；7. 物業(yè)公司無物價管理部門的審批文件原件；8. 物業(yè)公司未經(jīng)批準(zhǔn)擅自增收費用或擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)。【法律依據(jù)】《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，已完工但未售出或未交付給物業(yè)購買者的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。