業(yè)主未繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)無(wú)權(quán)停水?dāng)嚯姟ｋm可合法督促業(yè)主繳費(fèi)及承擔(dān)違約責(zé)任，但不得采取停水?dāng)嚯姶胧Ｒ驑I(yè)主已與供水、供電公司訂立協(xié)議，且已支付相關(guān)費(fèi)用，故供水、供電公司應(yīng)按約履行職責(zé)，與物業(yè)無(wú)關(guān)。僅在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時(shí)，供水供電方可依法停止服務(wù)，因此物業(yè)無(wú)此權(quán)限。【法律依據(jù)】《民法典》第九百四十四條，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。