您好，購房時首付可以支付總房款的三分之二，只需要選擇按揭貸款即可。按揭貸款購房時，最低首付限額有所不同。對于商業性質的房產，最低首付需達到50%，即50%以上的首付都是允許的。而購買住宅性質的房產，自2015年起使用住房公積金貸款時，首付款最低需達到20%，若采用商業貸款，則首付款最低需達到30%。綜上所述，無論是哪種情況，只要選擇按揭方式購房，首付都可以達到三分之二。希望這些信息能夠幫助到您！購房時首付比例的選擇與所購物業的性質密切相關。商業性質的房產，按揭貸款首付最低要求為50%，這給予了購房者較高的靈活性。對于住宅性質的房產，政策則有所不同。自2015年起，使用住房公積金貸款時，首付款最低需達到20%；而選擇商業貸款，則首付款最低需達到30%。這意味著，對于住宅性質的房產，通過住房公積金貸款方式首付可以較低，而選擇商業貸款則相對較高。盡管如此，無論是哪種情況，購房者都可以根據自身財務狀況和需求，靈活選擇首付比例。值得注意的是，首付比例的設定旨在平衡購房者的經濟負擔與開發商的資金需求。商業性質的房產首付要求較低，有助于促進商業地產市場的活躍。而住宅性質的房產首付要求較高，尤其是商業貸款，這有助于控制住宅市場的泡沫風險，維護房地產市場的健康發展。因此，在購房時，購房者應綜合考慮自身財務狀況、貸款條件以及市場環境，合理選擇首付比例。此外，按揭貸款購房還存在其他注意事項。例如，貸款年限、利率調整方式、還款方式等，這些都會影響到最終的還款負擔。因此，在決定首付比例之前，建議購房者詳細咨詢銀行或其他金融機構，充分了解貸款條件和還款計劃，以便做出明智的購房決策。詳情