城市新區開發應合理利用現有設施，提高資源利用率。舊區改建則需遵循加強維護、合理利用、調整布局、逐步改善的原則，通過統一規劃、分期實施，改善居民生活環境和交通運輸條件，加強基礎設施和公共設施建設，提升城市綜合功能。城市規劃一經批準，城市人民政府應及時公布。城市規劃區內土地利用和各項建設必須符合城市規劃，接受規劃管理。建設選址和布局需符合規劃要求，設計任務書需附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。城市規劃區內申請用地需持國家批準建設項目的文件，向城市規劃行政主管部門申請定點，由其核定用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證后，可向地方土地管理部門申請用地，經審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由其根據城市規劃提出規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續。在城市規劃區內進行臨時建設，必須在批準的使用期限內拆除。臨時建設和臨時用地的具體規劃管理辦法由各省、自治區、直轄市人民政府制定。禁止在批準臨時使用的土地上建設永久性建筑物、構筑物和其他設施。任何單位和個人必須服從城市人民政府根據城市規劃作出的調整用地決定。不得在道路、廣場、綠地、高壓供電走廊和壓占地下管線進行建設。在城市規劃區內進行挖取砂石、土方等活動，需經有關主管部門批準，不得破壞城市環境，影響城市規劃的實施。城市規劃行政主管部門有權對城市規劃區內的建設工程是否符合規劃要求進行檢查。被檢查者應如實提供情況和必要資料，檢查者需為被檢查者保守技術秘密和業務秘密。城市規劃行政主管部門可以參加城市規劃區內重要建設工程的竣工驗收，建設單位應在竣工驗收后六個月內向城市規劃行政主管部門報送有關竣工資料。違反城市規劃相關規定，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的行為，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。城市規劃區內其他違法行為，如占用道路、廣場、綠地等進行建設，或進行可能破壞城市環境的活動，均需承擔相應的法律責任。城市規劃行政主管部門將依法進行處理，確保城市規劃的有效實施。詳情