若無法獲得貸款，無法購買房屋者可申請終止房屋買賣協議，且已支付的首付款應予退還。如因某一方原因致使擔保貸款合同未能達成進而導致無法繼續履行商品房買賣協議者需承擔相應責任。若非雙方過失而未能簽訂商品房擔保貸款合同致商品房買賣協議無法延續，當事人有權要求解除合同，賣方需將收到的購房款本金及利息或定金全數歸還買方。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款；因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的；當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。