在一房二賣案例中，房地產買賣協議的履行次序一般遵循如下步驟：首先，已完成房屋產權變更及登記手續者優先；其次，若各方均已辦理產權轉移登記，則實際占有該房產的買方居于次要地位；最后，若無法確定何方優先，則需綜合考量購房款數額，付款日期，網簽與否以及協議訂立時間等諸多因素，以此來確保公平合理地決定合同執行次序。法律依據：《關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見(試行)》第十三條出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：（1）已經辦理房屋所有權轉移登記的；（2）均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的；（3）均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。