購房定金一經(jīng)交付，便無法輕易退還，特別是因購房人自身因素致使無法購房時，定金往往不予退還。然而，若符合以下條件之一，仍有可能取回部分或全部定金：（1）開發(fā)商如不具備商品房銷售資質(zhì)，買方有權(quán)拒絕購房并索回定金；（2）若因開發(fā)商存在虛假承諾或雙方簽訂購房合同時未能達(dá)成一致意見，則開發(fā)商需全額退還定金；（3）若遭遇不可抗力事件導(dǎo)致無力支付價款，亦可申請退回定金。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第22條不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。