如何解決購房定金退還問題
如何解決購房定金退還問題
若因個人原因未能購買房產，定金一般不予退還。然而，下列情況除外。（一）若開發商未取得商品房銷售資格，則可退還定金。（二）若開發商存在欺詐行為或雙方在簽署購房合同時無法達成共識，開發商應將定金歸還給購房人。（三）若發生不可抗力因素導致購房者無力支付房款，亦有權申請定金退還。【法律依據】；《商品房銷售管理辦法》第22條。不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條。因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
導讀若因個人原因未能購買房產，定金一般不予退還。然而，下列情況除外。（一）若開發商未取得商品房銷售資格，則可退還定金。（二）若開發商存在欺詐行為或雙方在簽署購房合同時無法達成共識，開發商應將定金歸還給購房人。（三）若發生不可抗力因素導致購房者無力支付房款，亦有權申請定金退還。【法律依據】；《商品房銷售管理辦法》第22條。不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條。因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
交付購房定金后，已不能隨意撤銷。若因個人原因未能購買房產，定金一般不予退還。然而，下列情況除外：（一）若開發商未取得商品房銷售資格，則可退還定金；（二）若開發商存在欺詐行為或雙方在簽署購房合同時無法達成共識，開發商應將定金歸還給購房人；（三）若發生不可抗力因素導致購房者無力支付房款，亦有權申請定金退還。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第22條不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
如何解決購房定金退還問題
若因個人原因未能購買房產，定金一般不予退還。然而，下列情況除外。（一）若開發商未取得商品房銷售資格，則可退還定金。（二）若開發商存在欺詐行為或雙方在簽署購房合同時無法達成共識，開發商應將定金歸還給購房人。（三）若發生不可抗力因素導致購房者無力支付房款，亦有權申請定金退還。【法律依據】；《商品房銷售管理辦法》第22條。不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條。因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
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