開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)以下法定義務(wù)：（一）按約交房；（二）確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（三）提交房產(chǎn)證、用地證明、質(zhì)檢報(bào)告、保修為書、使用手冊(cè)等資料；（四）按約通知業(yè)主進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接。【法律依據(jù)】《民法典》第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。