通常情況下，屋頂陽臺漏水的責任由開發者或業主承擔。在規范使用環境中，屋面防水、衛生間及外墻防滲漏的工程質量保證期長達五年，因此屋面漏水是屬于開發商工程質保的范疇。若在質保期結束后發生，則需由業主負責；如果系因樓上裝修或使用不當引發，應由樓上住戶負責維護。法律依據：《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。