若開發(fā)商違約，熟知涉及主管部門為當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局（住建局）或者建設(shè)委員會等主要管理建設(shè)事業(yè)的行政部門。當(dāng)置業(yè)者遇到開發(fā)商違約，可依據(jù)約定，追究其責(zé)任；如開發(fā)商拒不執(zhí)行，可向法院申請強制實施。對于嚴重違約的開發(fā)商，置業(yè)者可采用解除合約，并要求補償損失的方式維護自身權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。本回答被網(wǎng)友采納