“兩證合一”旨在將原有“土地使用證”與“房屋所有權(quán)證”整合為統(tǒng)一的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證”，依據(jù)現(xiàn)行《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)完成登記即頒發(fā)此證書以確保權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬合法性。因而，在實(shí)現(xiàn)兩證合一 之后，無(wú)土地使用權(quán)證并不妨礙房屋所有權(quán)人對(duì)房地產(chǎn)的繼續(xù)擁有。然而若買方僅持有房產(chǎn)證而未過(guò)戶土地使用權(quán)證，則需攜帶原房產(chǎn)證及未過(guò)戶的土地使用權(quán)證前往房屋所在地的房管局進(jìn)行更正，房管局將回收并重頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。