由于房產證上出現了第三方姓名，此套住房已非夫妻共有的財產。涉及該房產的分配問題可能會觸及第三方權益，因此法院通常不會在此次離婚訴訟中直接處理此事。針對此類狀況，法院通常會采取以下措施：1、依據當事人請求，對房屋部分財產分配不予審理，建議當事人另案起訴；2、根據當事人請求，暫停案件審理，告知當事人另行提起析產訴訟，然后根據析產訴訟的裁決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分配?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。