在建筑質量檢驗部門認證通過后，外墻貼磚的保修期限設定為二年。若在此期間磚塊墜落導致人員傷害事故，責任人包括施工企業及開發商。如超出此期界，則由物業管理單位負責。無物管公司時，依據《民法典》，遵循“誰獲益，誰擔責”原則，由整棟住宅樓住戶共同承擔責任。簡言之，住戶需自證無過失方可免責。【法律依據】《民法典》第一千二百五十二條，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。