如果打算按揭貸款13萬元購買一套房子，并計劃在10年內還清，那么根據商業貸款的不同還款方式，可以選擇等額本息或等額本金兩種方式。若選擇等額本息還款方式，即每個月的還款額固定，那么根據7.05%的年利率（換算為月利率為5.875‰），每月需要償還的貸款本金和利息共計1512.76元。這樣，在10年的還款期內，總共需要支付的利息為51531.49元。而如果選擇等額本金的還款方式，每月還款額會逐漸減少。首月還款額為1847.08元，之后每月遞減6.36元，最后一個月還款額為1089.7元。這樣，在10年的還款期內，總共需要支付的利息為46206.88元。綜上所述，根據不同的還款方式，每月需要償還的貸款金額和總利息會有所不同。選擇適合自己的還款方式，能夠有效減輕還款壓力。