建議您避免購買處于在建抵押狀態(tài)下的房產(chǎn)，這涉及到較高的投資風(fēng)險。通常情況下，開發(fā)商需要先解除抵押，或獲得抵押銀行的允許后，才能將房產(chǎn)售出。若無法完成上述手續(xù)，購房者便無法取得房屋所有權(quán)證書，導(dǎo)致其無權(quán)實際占有和使用此房產(chǎn)?！痉梢罁?jù)】《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。