二手房的土地出讓金由誰支付？
二手房的土地出讓金由誰支付？
若實際交易價格不低于所在地級基準地價均值，則按不少于成交價40%支付。若交易價格低于均值，需按全額地價的40%繳納。轉讓的劃撥用地補辦出讓手續時，也須按基準地價均值的40%付費。如對費用有爭議，可參照土地估價機構評估價的40%繳付。法律依據。《城市房地產管理法》第八條。土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條。土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。
導讀若實際交易價格不低于所在地級基準地價均值，則按不少于成交價40%支付。若交易價格低于均值，需按全額地價的40%繳納。轉讓的劃撥用地補辦出讓手續時，也須按基準地價均值的40%付費。如對費用有爭議，可參照土地估價機構評估價的40%繳付。法律依據。《城市房地產管理法》第八條。土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條。土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。
二手房轉讓時，土地出讓金通常由受讓方承擔。若實際交易價格不低于所在地級基準地價均值，則按不少于成交價40%支付；若交易價格低于均值，需按全額地價的40%繳納；轉讓的劃撥用地補辦出讓手續時，也須按基準地價均值的40%付費；如對費用有爭議，可參照土地估價機構評估價的40%繳付。法律依據：《城市房地產管理法》第八條土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。
二手房的土地出讓金由誰支付？
若實際交易價格不低于所在地級基準地價均值，則按不少于成交價40%支付。若交易價格低于均值，需按全額地價的40%繳納。轉讓的劃撥用地補辦出讓手續時，也須按基準地價均值的40%付費。如對費用有爭議，可參照土地估價機構評估價的40%繳付。法律依據。《城市房地產管理法》第八條。土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條。土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。
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