房地產評估的類型及含義有什么
房地產評估的類型及含義有什么
1."；一般評估"；，此乃當事人對自身權益產生分歧或存在爭議時，向評估機構申請評估的一種途徑，借以達成共識。因其未具法律效力，故為參考性質的評估，體現當時某地、某時點及某項物業的大致價值水準。2.房地產抵押貸款評估"；，這是借款人申請房貸過程中，針對擬抵押房產價值的鑒定，需由金融機構指定的評估機構完成，一旦評估結果確定，便具有了法律效力，成為具有約束力的法律文件，且評估值通常偏低。3."；特定評估"；，為房地產流通行政機構應對買賣雙方面臨明顯低于市場價格的交易價格而進行的評估，為確保公平合理，需用多重估價方法進行考核，一旦結果確立，即具有法律效力，買賣雙方應按照確認后的評估值繳納相關稅費。
導讀1."；一般評估"；，此乃當事人對自身權益產生分歧或存在爭議時，向評估機構申請評估的一種途徑，借以達成共識。因其未具法律效力，故為參考性質的評估，體現當時某地、某時點及某項物業的大致價值水準。2.房地產抵押貸款評估"；，這是借款人申請房貸過程中，針對擬抵押房產價值的鑒定，需由金融機構指定的評估機構完成，一旦評估結果確定，便具有了法律效力，成為具有約束力的法律文件，且評估值通常偏低。3."；特定評估"；，為房地產流通行政機構應對買賣雙方面臨明顯低于市場價格的交易價格而進行的評估，為確保公平合理，需用多重估價方法進行考核，一旦結果確立，即具有法律效力，買賣雙方應按照確認后的評估值繳納相關稅費。
房地產估價的主要類別包括：1."一般評估"，此乃當事人對自身權益產生分歧或存在爭議時，向評估機構申請評估的一種途徑，借以達成共識。因其未具法律效力，故為參考性質的評估，體現當時某地、某時點及某項物業的大致價值水準。2.房地產抵押貸款評估"，這是借款人申請房貸過程中，針對擬抵押房產價值的鑒定，需由金融機構指定的評估機構完成，一旦評估結果確定，便具有了法律效力，成為具有約束力的法律文件，且評估值通常偏低。3."特定評估"，為房地產流通行政機構應對買賣雙方面臨明顯低于市場價格的交易價格而進行的評估，為確保公平合理，需用多重估價方法進行考核，一旦結果確立，即具有法律效力，買賣雙方應按照確認后的評估值繳納相關稅費。
房地產評估的類型及含義有什么
1."；一般評估"；，此乃當事人對自身權益產生分歧或存在爭議時，向評估機構申請評估的一種途徑，借以達成共識。因其未具法律效力，故為參考性質的評估，體現當時某地、某時點及某項物業的大致價值水準。2.房地產抵押貸款評估"；，這是借款人申請房貸過程中，針對擬抵押房產價值的鑒定，需由金融機構指定的評估機構完成，一旦評估結果確定，便具有了法律效力，成為具有約束力的法律文件，且評估值通常偏低。3."；特定評估"；，為房地產流通行政機構應對買賣雙方面臨明顯低于市場價格的交易價格而進行的評估，為確保公平合理，需用多重估價方法進行考核，一旦結果確立，即具有法律效力，買賣雙方應按照確認后的評估值繳納相關稅費。
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